新加坡政府将在3月1日启动新一轮的发展费（development charge）调整。房地产分析师普遍认为，由于过去半年集体出售活动持续火热，预料非有地私宅用地发展费平均增幅为双位数，或将创下10年最高平均增幅！
分析师认为，这将对现有集体出售活动带来阻力，特别是99年的地契项目。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦接受当地媒体访问时表示，土地交易在过去6个月依然活跃，而且大多份地段成交价都比要价高。因此若这次发展费调整再出现显著增幅，他并不感意外。
他估计，新一轮发展费调整中，非有地私宅用地发展费平均增加10至15％。这意味着发展费增幅可能比之前一轮的13.8%来得高，创下10年新高。
莱坊（Knight Frank）咨询与研究部董事兼主管陈姳潓预测，多个地区的私宅发展费将上调，特别是集体出售交易活跃的东北部和中央地区，增幅预计介于10和20％。
发展费是由发展商支付给新加坡政府，用来填补土地使用密度和价值提高后的价差。该国的国家发展部每年两度调整发展费，一次在3月1日，一次在9月1日。当局是在征询首席估价师的意见，以及参考现行市场价格后，对不同用途的土地作出收费调整。
由于发展费会影响集体出售计划的成功率，因此调整幅度备受市场人士关注。
前几年平均发展费处于下调状况，不过自2016年9月以来，随着发展商争抢地段，土地交易价上扬，发展费也随之调高。去年9月的上轮调整中，非有地私宅用地的发展费平均调高13.8%。