狮城调控措施不松懈 房市2019年或放缓

新加坡住宅市场历经4年低迷后复苏之际,该国政府采取的遏制房市过热的举措,料会在新的一年破坏这一回升势头。

根据彭博新闻汇总的房地产中介预估,新加坡住宅价格预计今年会攀升高达10%,但在2019年可能持平,甚至可能下跌3%。

预测指出,2018年的房屋销售落后于2017年的水平,而2019年的房屋销售料会再次低于这一水平。

莱坊驻新加坡的研究负责人李耐嘉表示,该国房市已陷入停滞状态。

“随着市场企稳,政府不太可能推出额外的调控措施,也不会收回。”

数据显示,2018年上半年,由于发展商大举买地及整体或重建项目的推动,进而使房价上涨约7%。

新国政府于今年7月份增加新举措为房市降温后,以致住宅价格上涨步伐放缓。此外,其他进一步的限制措施,包括限制发展商建造“鞋盒”公寓数量的额外指引,及反洗钱措施等。

该国政府也在日前表示,拟于2019年上半年放慢住宅用地出售的步伐,原因是房产的供应量激增和需求降温。

Smartkarma分析员陈国强表示,当局不断微调房地产市场的规定及税收,对建筑商是一个担忧。

“这可能会增加发展商的成本,并降低新加坡对国际参与者的吸引力。不过,政府坚持认为其需要干预以防止房地产市场出现泡沫。”

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop