新加坡政府自去年起便实施了多项房产冷却措施与限制，从那个时候开始，狮城房价便渐渐下降，可见其打房措施确实奏效。
根据国大房地产价格指数（SRPI）发出的预估数据指出，在今年2月份，新加坡非有地私人住宅的转售价格在2月持续下滑，与1月份相比下跌了0.3%，是私宅转售价格连续4个月的下滑走势。
部分分析员表示，房地产降温措施是整体私宅转售价格一路走下坡的主要原因，而若政府的打房措施不放宽，预计这样的跌势将会持续一整年，而私宅转售价格全年跌幅或将达7%。
不过，智信研究与咨询总监王伽胜则认为，哪怕狮城政府在下半年放宽房产降温措施，私宅转售价格也不会快速回升，因为买家的购屋情绪仍受到利率上涨的影响。
