随着工签放宽及供应紧张，新加坡租房市场蒸蒸日上。截至9月，当地私人公寓租金连续21个月攀升，比去年同期暴涨近31%；政府组屋租金也暴涨24.7%，为连续第27个月攀升。
99.co和SRX发布的数据显示，仅在9月份，私人公寓租金就上扬了3.3%，政府组屋租金则上扬了3.2%，尤其郊区私人公寓的增长速度最快达3.9%。
对于租金高涨的原因，99集团研究主管傅颖宽认为，这可能跟政府放宽工签的新措施有关，包括开放5年期工作签和特定领域长期签证。
为抑制房市过热，新加坡政府也收紧了住房贷款限额，提高用于计算总偿债率和抵押贷款偿债率的利率下限。此外，私宅业主在售出私宅后，需要等待15个月才可以购买转售组屋。
“这些针对买房的紧缩措施将导致租房者数量增多，继而推动租金价格上涨。”
他指，尽管估计今年有超过3万个组屋单位能达到5年的最低占用期，但这些业主在决定下一步之前可能会选择留在原地，加剧组屋租赁市场的供应紧张，直到需求达到顶峰。
APAC Realty子公司ERA研究和咨询主管麦俊荣则表示，在房屋供应增长带来缓解之前，租房市场料在接下来6至9个月内保持火热，并预计明年会有约1万7000个私人住宅单位竣工，高于今年的1万4000个单位。