在创纪录的低利率和政府刺激措施下，澳洲房市迎来大批首次购房者，这一群体在过去一年的市场活动大增，占所有房产买家的40%。
澳洲房地产协会（REIA）发布的最新住房可负担能力报告显示，在2020年，全澳首次购房者的市场活动增加了50.4%，并以新州最活跃，增加了43%。
去年第四季度，新州批准了2万9329笔住房贷款，其中有1万0697笔提供给首次购房者，与2019年的7483笔相比显着增加。
调查也发现，澳洲的住房负担能力有恶化趋势。尤其在去年第四季度，住房可负担问题略趋严重，新州家庭平均周收入的44.6%，需要用于偿还房贷，比第三季度增加了2.3%，较前年同期增加了0.6%。 这也使得新州成为全澳最不可负担的购房州，比全国平均水平高出9.8个百分点。
在新州，首次购房者的平均房贷增加了5.9%，达到52万2399澳元（164万8172令吉）；所有购房者的平均房贷增加了6.1%，达到64万5743澳元（203万7323令吉），比全国平均水平高出27.9%。
澳洲房地产协会会长凯利（Adrian Kelly）指出，可负担能力下降主要是由于房价上涨和贷款额度较大。随着住房可负担能力恶化，以及投资者开始回流，首次购房者的窗口正在快速关闭。
“过去一年是首次购房者的好时机，利率低，优惠政策多，而且不用与大量投资者竞争。但他们现在应该敲定购买计划，因为房源供应不足将给住房可负担能力带来更大压力。”