农历新年前夕向来是海外房产的成交旺季，但澳洲房地产业界发现，今年中国投资者对当地住宅的兴趣已大不如前，直接表现在今年农历新年的购买力不如往年，且不少中国买家已撤离澳洲的房市。
澳洲销售平台网站Investorist 创办人Jon Ellis表示，他留意到在农历新年前夕，中国投资者的活动减少，情况并不寻常，因为往年在新年前几个星期，参与平台活动的人数会大幅增加，但今年仅是持平。
“我们发现不少中国投资者已离开澳洲房市，除了有计划移民或送子女到澳洲接受教育的中国买家。”
同时，海外房产中文平台居外网执行总裁罗雪欣指出，随着中美关系的恶化，对澳洲房市起到了正面影响，因为一些房产投资者或会放弃洛杉矶的房产投机，而转至悉尼投资。
“澳洲的房市成数且长期稳定，已成为美国房产的替代品。加上近期澳元兑人民币汇率下跌，或会刺激中国买家在澳洲置业。但该国房市的需求仍保持平稳，并非回升，房市前景仍不理想。”
她透露，有业界人士认为，去年或是中国买家需求复苏的一年，但保守估计需求将持平，情况较往年需求下降有所改善。另有业界人士表示，现时中国投资者对商用房产的兴趣越来越浓厚。
此外，德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）早前也表示，银行从此前过度放贷迅速走向放贷不足，而监管机构则反应过慢，未能及时发现创纪录低利率的风险，因此上述所言需对目前澳洲房市的衰退负责。
该研究所指出，贷款机构突然终止优惠贷款政策是其中一个原因，澳洲央行和银行业监管机构也有责任，他们未能及时发现调低利率，以致澳洲东海岸的房价急涨。
根据澳洲联储局数据显示，当地房贷已出现放缓迹象，截至去年12月的1年中，其增长率仍保持在1.1%的低点，自住房市的贷款增长率也放缓了6.5 %，是自2014年以来最差的年度增长表现。
德勤经济研究所表示，今年该国银行对贷款申请人支出的审查，可能会抑制房贷和房价，但制定指导市场的长期规则更为重要。