港男靠买房收租致富 年买1房产每月出国旅行

出身贫穷、中七毕业、科科不及格,就是典型废青?香港男子郭钊自有一套理财哲学,打工储首期、每年买一间房子,至今夫妇名下有超过20个香港物业及海外房产!他每日只工作两小时,还能每个月出国旅行。
郭钊强调自己“无家底、无学历”。1995年中七毕业后出来工作,过去20多年克服无数困难才有今日的小小成就。“我当年打工只有一个条件,就是要赚多点钱,唯有从事销售工作。我做过传销、卖过A4纸及健康产品,数年来转过几个行业后,最后在建材行业找到发挥空间。”
但勤力打工却让他赔上了健康。因此他决定靠买房收租来获取被动收入。“我投资的第一法则是要求被动收入,第二法则是利用杠杆,买房收租符合这两大要求。像我们这些出身贫穷的人,就算最后被银行拍卖房产,最多重新打工,所以我坚持每年买一间房产。”
郭钊的做法是,将积蓄缴首期,2001年借60%按揭买下太子一间约300平方呎的小单位,时价117万港元(约67万令吉)。当年他可以贷款90%,但当时觉得市况未明,借得较保守,但也无法幸免;到2003年时,惨变负资产,房地产代理标价仅80万港元。
但钞票贬值,房子保值。2006年起他站稳阵脚,每年购买一项房产,3、4年前更进军海外,出售一两家香港房产后,在日本、澳洲、大马等地都有房产,最近还入驻纽西兰,图其升值快、尚未被人发掘。
他选择买房收租,只为保障老年的生活素质,同时让自己腾空思考下一步试什么、玩什么。买房致富,就是想自己有选择,可以早起为喜欢的事努力工作,亦可以睡至11时才施施然起床喝茶按摩通淋巴,还能每个月去旅行。Young HK-01

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