“问题：我们有一间联名屋子，爷爷是第一人，爸爸是第二人，但爷爷已经去世大约7至8年了，而且没有立遗嘱，请问这间屋子要怎么转名给妈妈？是不是要从爷爷转名给爸爸再转到妈妈？”

Huiwen

解答专家：陈佐彬

根据Huiwen的案例，由于爷爷没有立遗嘱，因此Huiwen家人首先需要向法庭申请，爷爷房产产权的管理人和受益人，并建议爸爸为管理人，妈妈为受益人。当成功获得这两个庭令以后，便可以进行转名手续，即从爷爷转名至爸爸，再转名至妈妈。

但在爸爸把房产转名给妈妈的时候，因为两人是夫妻关系，律师会准备Deed of Gift契约文件，同时可以豁免房产盈利税（RPGT）和印花税。

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