槟州是北马的经济心脏地带，物流中心与仓库可说供不应求，因此短期内当地的工业房产将持续看俏。
这个情景同样发生在对岸的威省，其工业房产不仅未受到疫情打击，物业价格继续企于疫前水平之余，还在去年上半年录得增长，且越来越多物流相关公司租用新店铺，以迎合与日俱增的网购需求。
根据房产顾问公司大马亨利行（Henry Butcher）最近发布的2021年房产展望报告显示，武吉敏雅工业园（Bukit Minyak Industrial Park）、槟城科学园（Penang Science Park）、峇都加湾工业园（Batu Kawan Industrial Park）预料将成为潜在的工业房产热点。
“虽然槟州工业房产持续红火，但住宅房产仍是槟州房市在疫情中逆流而上的最大支柱。”
报告指，槟州去年全年的成交量料下跌约15%，但去年首季仍保持正面情绪，显示槟州房市今年有望渐入佳境，并在下半年取得复苏。
然而随着行动管控令2.0从1月13日起落实，复苏的期望将被推迟至少6至12个月，而且这将取决于疫情是否受控，以及国内政治局势是否恢复稳定。
2020年6月至2021年5月期间，政府推行的拥屋计划2.0及豁免印花税，有效刺激了房市的买气，抵消去年行动管控令期间没有任何房产交易的颓势。
亨利行预测，槟岛工业房产领域有望在今年取得适度的复苏，至于对岸的威省，住宅房产交易料在今年改善，屋价将持稳于去年水平。