去年杪，掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星曾提出“城市振兴计划”，主要为槟威5个房屋人口密集、屋龄超过40年的政府房屋进行重建，但却面临严峻的法令挑战。
他表示即便在8月召开的国家土地理事会会议上，中央会议没有针对该计划的3项法令进行修改或者拟定新法令，槟州政府也会坚持在明年开展。
“如果中央会议最终没有好消息，槟州政府将会通过第二备案计划，与州法律顾问通过研究其他法令，全速规划3年的执行路线图。”
这为期3年的执行路线图，包括第1年通过委任产业咨询公司，安排业主与槟州发展机构签署征用单位与买卖合约；第2年居民迁出给予没有赔偿租金；第3年即2022年提呈申请规划蓝图与发展准证、拆除建筑物以及原地重建至年杪建竣交屋。
这是全槟首个试点城市振兴计划，当局已经取得90%居民的支持，惟受到分层地契法令、国家土地法典，以及土地征用法令的挑战。
询及提出这个计划的原因，他指主要是当地只有300个业主，加上之前有一栋危楼建筑被拆除，因此已有现成的地段可以原地重建，一旦完成便可以马上安排居民入住，然后进行其他座组屋的拆除与重建工程。
根据计划，当局将会把现有5栋建筑的玛苏里组屋，发展成建有1150个单位的中廉价组屋（345个单位，700平方呎），以及可负担房屋（805个单位，850平方呎），每单位还配备了1个停车位。
据悉，槟州政府在玛苏里组屋的赔偿方案是一屋赔一屋。原有单位业主可以获得赔偿价值7万2500令吉的中廉价组屋，并且获得允许优先提升房屋至30万令吉的可负担房屋。
槟州政府鉴定的5项城市振兴计划，除了玛苏里组屋之外，还包括亚依淡打抢埔组屋（3639个单位）、大英义学园组屋（1100个单位），以及位于威省诗布朗再也的鲈鱼园（Taman Siakap）和鲭鱼园（Taman Tenggiri）组屋，皆是200个单位。