2022年杪，雪州峇冬加里发生营地土崩惨剧，牵引出国内许多高楼管理层，皆面对许多业主“先斩后奏”的情况，有者甚至把自己置于高度危险之中而不自知。
最常见的情况，是部分业主将不属于自己单位范围内的空间填满私人物品，侵占公共领域；或者将私人物品堆积在走廊或楼梯口，这些情况将可能影响火灾时逃生或救援工作。若根据分层地契，业主可以进一步确定本身所拥有的附属物业（Accessory Parcel），包括停车位、空调窗台、花圃庭院等等位置及实际面积，避免侵占不属于本身产业的范围。
若业主关上门窗，在自家单位里做任何事情，只要不违反任何法律，也没有对其他业主造成干扰，基本上没有太大问题。但当确定了产业之范围，业主就能为所欲为吗？
装修前提交图测以策安全
部分业主对装修工程的一般认知，是获得管理层批准后即可展开，实际上并非如此。业主必须根据室内设计师描绘的设计图，要求承包商画出图测，呈交给管理层。管理层需鉴定此项工程是否会对毗邻单位构成影响。
有些业主会在未经管理层批准，或未提交图测予管理层的情况下擅自展开装修工程。一旦被抓包，会以各种理由耍赖。
管理委员可遏制工程进展
为了有效遏制业主耍赖，管理委员会可以通过召开大会制订管理法规，包括授权管理层发出停工令、阻止承包商进入楼宇范围、限制施工时间。若有必要，还可充公整个装修工程所需要的用具或建材。
若图测涉及修改屋内的区分空间（Partition），或是涉及重大的结构修改，管理层可以指示业主通过委任建筑师、工程师等，将整个装修图测提交地方议会来批准。
制订法规让楼宇管理更顺畅
除了装修工程，任何发出噪音，或影响到其他住户日常生活的活动，管理层就有权力介入并采取行动。
2015年分层管理（维修与管理）条例第3附表，授权楼宇管理层可规定业主或居民以下行为或活动，常见的包括夜间噪音管制、不随意更改楼宇外观及颜色、不可在单位内储存易燃或爆炸物等等。管理层可以通过召开常年大会或特大，并给予21天通告，来制订附加管理法规，以确保整个楼宇的管控工作更加顺畅。