请 LIKE 1Balcony Facebook 和注册 免费1Balcony用户 以获取最新资讯！
每个人都希望在买房时能够多拿到点优惠，价格再降一点，议价自然不可少。杀价除了要有策略，心机战术更是成功的关键！
战术1》唱双簧
除非拥有丰富经验，否则新手看房最好不要单枪匹马，尽量找亲友或熟悉房地产的朋友同行。大伙儿可分饰“黑脸”、“白脸”，你一言“隔音好像有点差”、我一句“对啊！外面车流量很大”，暗示房屋条件不够完美，借机拉大议价空间。
战术2》技巧性挑毛病
虽说嫌货才是买货人，但挑毛病也要挑得有技巧，才不会让气氛陷入僵硬。例如房子太小可说格局不符合需求、地点欠佳可说交通不方便等，可收到部分的杀价效果。如果遇到各方面条件都不错的房子，不妨适度赞美房子，让卖家认为遇到“识货人”而降价。
战术3》以诚意攻陷
很多人杀价只会一味挑剔，喜欢狠狠杀价，但其实态度也是决定价格的关键！买家可以诚恳地向卖家表现出自己买屋的诚意，用柔和的态度软化卖方的高姿态，或许卖家会愿意自动砍价，甚至有很大机会能获得额外的家具，省下一笔开销！
[rml_read_more]
战术4》哀兵策略
所谓哀兵策略，是指以低姿态博得卖家的同情。比如告诉卖家自己很喜欢这个房子，无奈预算不足；或者表明自己从小就寄人篱下，人生最大的梦想是买房子给一家人住等等，卖家心软也就不会太刁难了。
战术5：欲擒故纵
如果卖家始终犹豫不决，买家这时可采取若即若离的姿态，既然价钱杀不下来索性不谈了，佯装结束谈判。同时，买家可向对方透露还在考虑其他房子，反而可以造成卖家压力，愿意对价格妥协。
总结：
买方不懂得议价，损失的是利益；但不合理的杀价，损失的则是机会！因此，买屋杀价必须建立在合情合理的基础上，以免惹怒了卖方，导致煮熟的鸭子飞走了！