“问题：您好，我想询问印花税豁免的问题。我之前与母亲联名买了一间店铺，现在我想买一间服务式公寓单位（售价48万令吉），这是我第一次购买住宅房子，请问我是否能享有印花税豁免？谢谢。”
Mary Yap
解答专家：郑联荣
根据内陆税务局（LHDN）目前的规定，Mary Yap之前与母亲联名买了一间店铺 （Shoplot）并不会影响首购族印花税豁免的资格。但欲获得豁免，买家必须符合税务局所有的条件。
首先，首购族须确定所购买的房子属于住宅地契（Residential Title），而非商业地契（Commercial Title）才能符合豁免资格。
一般上，公寓（Condominium）属于住宅地契，而服务式公寓（Serviced Apartment）属于商业地契。由于Mary Yap想购买的是服务式公寓，即使该房屋是供住宅用途，但仍不符合豁免的资格。
若Mary Yap转念购买50万令吉或以下的公寓或其他属于住宅地契的房子，并在2021年1月1日起至2025年12月31日期间完成买卖协议，该地契转让（Memorandum of Transfer）和贷款合约（Loan Agreement）将可豁免全额印花税。
举个例子：
若购买RM480,000的房子，且获得90%贷款，能被豁免的印花税如下：
(i) 地契转让：
[(首RM100,000 x 1%) +(RM380,000 x 2%) = (RM1,000 + RM7,600)]
豁免：RM8,600
(ii) 贷款合约：
(RM432,000 x 0.5%)
豁免：RM2,160
豁免总额：RM10,760.00