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由于目前房市低迷、房屋供过于求，即使房东拥有条件不错的出租房，却还是面对没有租客、租金收入青黄不接的窘境。别烦了！房东们不妨看看以下几个招租策略，助你把房子快速且顺利地租出去！
策略1》租金跟随市场行情
租金是租客最在意的选屋条件之一。每个区域的租金行情皆不同，房东需要跟随市场的行情，若是太依据个人主观意愿，漫天要价只会导致房子面临迟迟租不出的窘境。在无法以租养贷的情况下，房东反而需要自掏腰包供房贷。
策略2》委托专业的房产中介
委托专业的房产中介代劳，能让房东省心省事，不必花时间接待潜在租客看房。建议委托房子附近的中介公司，因为当地中介带人看房不仅方便，而且身为“地头蛇”的他们，也积累了对当地租房有需求的租客清单，利于快速出租房子。
策略3》出租广告要对症下药
房东可选择方便快捷、租客多且覆盖面广的网络平台出租房子。广告内容要突出房子的优势，如周边设施和公共交通、简约装修、房东直租、备有哪些家具及家电等等。此外，附带房子的室内图片必须是整齐干净的环境，如此才能吸引租客前来看房。
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策略4》以短租或分租补贴房贷
随着短租平台Airbnb的兴起，房东可考虑转战短租市场，将目标放在本地或外国游客、商旅人士身上，把房子变成特色民宿，以短租的方式积少成多，补足每月供款。
另外，如果房子属于大户型或拥有3房以上的格局，房东不妨采用分租方式，把房间各别租出去。这样一来会更容易找到租客，因为一间房间的租金，肯定比租一整间单位来得低，而且还能避免房子完全空着。
策略5》考虑降租来缩短空置期
面对竞争激烈的环境，房东不得不“削价竞争”，宁可便宜出租，也不要让房子陷入漫长的空窗期，以减低荷包失血的程度。不过，房租门槛降低后，将会吸引形形色色的人士前来询问，因此房东更要懂得慎选租客。
总结
房子成功出租了，不代表房东从此就可以高枕无忧，而是要思考如何长期留住租客，以免房子不时出现空置期，得花时间再找新租客。因此一旦遇上好租客，不妨在租约即将到期前几个月主动联系租客。若对方续约意愿不强，则可考虑免收对方一个月房租，以留住好租客。