在马来西亚，只要你拥有房地产，不论是住宅、商业、工业或农业地，你都必须缴纳门牌税。
“什么是门牌税？”、“门牌税怎么算要给多少？”、“我已经给了地税，还要给门牌税？没有给会怎样？”
相信不少新手屋主都会有这些疑问，这篇门牌税指南将一一为大家解答！
疑问1：什么是门牌税?
门牌税（cukai pintu/cukai taksiran或assessment rates）是由地方政府或市议会向所有房地产业主征收的税金，不论住宅、商业或工业地。
这笔税收将用于支付发展和维护当地基础设施与服务，例如：
- 维修道路和街灯
- 清洁和美化环境
- 收集城市垃圾
- 其他为打造良好和舒适环境的设施与服务
疑问2：门牌税怎么算？
地方政府将根据物业每年的预估租金，再乘以固定的百分比税率来计算门牌税，这个税率一般是预估租金的2%至7%。
举个例子，假设你的公寓单位每月预估租金为2000令吉，一年的预估租金就等于2万4000令吉。以4%的门牌税费率来计算，你每年需要缴交的门牌税就是960令吉。
门牌税一年分两次缴付，所以每半年要支付480令吉，截止日期通常分为2月和8月的最后一天。
每个州属的门牌税率都不同，也取决于物业的尺寸和类型，比如独立洋房的税率会高于可负担公寓。同时，一些州属的中低价房产可豁免门牌税。
如果你的房产空置无人使用，则可以向地方政府申请降低税率或退税。这项申请必须在单位变成空置的7天内以书面形式提出，否则税率的减免只能从收到申请信件之日起计算。
疑问3：哪里可以缴纳门牌税？
有关当局会把门牌税账单寄到业主的家。业主可前往地方政府的办事处缴纳或者通过线上平台如JomPAY支付。大马房政部早前也推出了PBTPay网站，可以线上缴付约99个地方政府的门牌税。
疑问4：我已经给了地税，还要给门牌税？
地税、单位税和门牌税是3种不同的房地产税务。每一位业主都必须支付门牌税，同时依据房产类型缴纳地税或者单位税。
疑问5：拖欠门牌税有什么后果？
不管是地税、单位税还是门牌税，如果业主拖欠不还，不仅会被罚款，还会被当局采取法律行动，而且在转让产权时也会面对很多麻烦。
总结
作为一名房地产业主，就应该履行其法律义务缴纳税务不拖欠。另外，买家在进场前也应先了解相关税务及成本，避免忘记缴纳的情况发生。