日本2016财年上半年房地产新增贷款创纪录，超过1980年代经济泡沫时期的贷款水平，或意味着日本楼市过热。
日本央行周三（16日）数据显示，今年4月至9月房地产新增贷款比上年同期增加16%至5.9万亿日圆，超过了上一次1989年上半年房地产贷款的最高值。
据当地媒体报道，负利率导致日本银行放贷激进，因日本国内企业投资需求不大，大量资金流入房地产领域。
报导也称，激进的房贷导致房地产的过度投资，贷款的迅速增长或导致资产泡沫。
日本央行上月表示，正在密切监测银行贷款流向房地产领域的情况，以防出现可能导致信贷过热，但称并未看到出现泡沫的迹象。
上世纪90年代，日本楼市崩盘。当时，日本房地产总价值甚至超过整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。
日本政府采取了非常严厉的行政措施主动挤泡沫。1991年后，日本土地价格开启漫长的下跌之旅。日本统计局数据显示，截至2015年，六大主要城市住宅用地价格跌幅为65%，所有城市跌幅为53%。
