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随着中国境内的新冠肺炎疫情得到控制，中国多地售楼处陆续重新开放，因疫情“冰封”近两个月的中国房地产市场，似乎开始酝酿复苏。
从3月前两周的房市表现来看，当地看房量和购房积极性明显改善。有的项目销售迎来“开门红”，深圳更是再现“日光盘”！据悉，万科星城288套公寓开盘后仅7分半钟即售罄，销售金额达2.99亿元（约1.86亿令吉）。此前，深圳蛇口太子湾·湾玺开盘后仅用12分钟清盘，70套公寓实现销售额3.6亿元（约2.24亿令吉）。
不过，中原地产首席分析师张大伟强调，个案的热销不代表整体市场的真实和全面情况。这些热销盘仍属于极少数，且都是价格优惠或价格较平稳的老项目后期。
无论如何，他表示3月以来大部分城市的房市成交量确实有所回升，目前已恢复到大约疫情前4、5成水平，有望在下一季度回升至接近去年同期的6成左右。
数据显示，上周中国40个大中城市的新房合计成交230.53万平方米，环比增长45.46%，同比下降39.98%。其中，一、二、三线城市的新房成交面积环比分别增长23.63%、35.04%、88.21%。
同时，上周深圳新房住宅共成交833套，环比增长7.5%；面积共计8万8087平方米，环比增长9.0%。上海地区上周的新建商品住宅成交面积达6万8149平方米，环比增长26.10%。
从趋势上来看，贝壳研究院认为房市复苏路径可能从南到北，苏州、南京、杭州、深圳、厦门等南方城市的恢复相对迅速。
不过，有专家指出，现在谈回暖仍为时尚早。未来不确定性增加，目前还不具备大规模回暖的基础，出现反复的可能性较大。
“目前出现一些疑似回暖的现象，一是因为预期会实施大规模经济刺激计划；二是因为发展商的营销手段，市场能否真正回暖还要看二季度的情况。”