新加坡市区重建局日前宣布推出3个针对非有地住宅的新指导原则，包括进一步限制中央区外私宅项目的单位数量，以避免发展商兴建过多的鞋盒公寓。
在新指导原则下，从明年1月17日起，中央区以外的非有地住宅发展项目（包括有住宅元素的综合发展项目），单位平均面积将从目前的至少70平方米（约753.47平方呎），增加到至少85平方米（约914.93平方呎）。这意味着发展商在项目中可建单位总数减少，单位平均面积则相应扩大。
市建局总署长（发展管制）吴真真指出，修订后的指导原则，将有助于调控本地基础设施所面对的潜在压力，从而保障住宅区的宜居性。这也将鼓励发展商提供更平衡的单位组合，满足不同购房者的需求，包括大家庭在内。
新加坡市区重建局也调整阳台等私人户外空间的额外空间顶限，从不可超过项目总楼面面积（GFA）的10%，调低至7%。每个单位的阳台总面积也将限制在单位内部面积的15%以内。
另外，当局还推出新的楼面红利计划（bonus GFA scheme），鼓励发展商增设室内休闲空间，例如阅读室、健身房等，以增加居民交流机会。在该计划下，发展商可申请这类额外空间，所占面积至少为总楼面面积的0.6%或10平方米（约107.6平方呎，视何者较高而定），顶限为1%。
楼面红利计划即日起生效；阳台相关指导原则从明年1月17号起生效。