系列降温措施奏效，各类型住房的价格持续下跌
美国福布斯网站在去年7月发布“最受中国人青睐十大房地产市场”排名时，共有3个东盟国家入榜，马来西亚是首次上榜排名第10，泰国前进2名升上第6位，新加坡则下跌2个位置位居第7名。
从这3个东盟国家排名升降情况，可反映出一个局面，尽管马航370号班机空难事故，一度引起中国民间舆论对马来西亚不满的情绪；而泰国政局则持续动荡不安，但在良好的基本面支持下，对包括中国富豪在内的外国买家而言，仍然十分具有投资的魅力。
相对的，新加坡政府出手为“高烧不退”的房地产市场推出一系列降温措施，包括实施“限外令”，对外国买家或公司购买住宅时，额外征收相等于房价10%的买方印花税，导致这个原本是中国人移民的热门城市之一，其排名开始下滑。
去年交易量创新低
新加坡的打房措施是于2009年开始，并于2013年达到高峰，而新加坡政府的努力也没有白费。
根据全球房地产指南（Global Property Guide）于2014年公布的一项调查研究就指出指出，原本作为亚太地区炙手可热的房地产投资目的地的新加坡，其于2013年的房价涨幅仅位列第10名，排名竟落后坐镇榜首的吉隆坡、马尼拉、台北、香港、上海、东京等的亚太城市。
此外，新加坡2013年全年的住宅销量也下降33%至1万5301个单位，创下近4年来的最低水平。
到了2014年，新加坡房市下跌趋势未见刹车，而房市各项数据亦再创新低。
根据新加坡普华古柏会计师事务所（PWC）及城市土地学会（Urban Land Institute）于去年12月份发布的“亚太区房地产趋势与展望”调查报告结果显示，新加坡在今年的投资展望指数为3.16分，在参与调查的22个亚太区市场中的排名，从上一轮的第7名，下跌至第9名。
专家普遍认为，这样的结果是基于新加坡房市在近3年来持续吹冷风，导致投资者们信心减弱。
去年，狮城房屋交易量创下2008年金融风暴以来的最低纪录，仅7557个单位成功交易。报告中显示，新住宅房产与二手住宅房产交易量分别下跌了52%与34%。
（文章未完，全文请阅第36期《大马房地产》杂志）
