油价已经连续下跌好几个星期了。我的妻子对于如今每公升汽油价格如此之低，而感到十分惊讶。我笑着对她说，随着新冠肺炎将对全世界油价造成影响，我们将有一段时间能够享有更便宜的汽油。
前阵子，我的一位好朋友告诉我，眼看新冠肺炎对油价带来如此巨大的影响，接下来受到影响的，就是房地产的价格。
好吧，如果我们认真思考石油产量与石油消费之间的关系，很明显石油供应远远高于需求。然而，过往的石油格却总是比目前高出许多，主要的原因是石油价格都是由一些石油生产大国所控制的。
目前，这种油价上的“合作”关系已暂时停止。如果您想了解更多，可以上网阅读更多相关信息。您会发现当中也充满非常有趣的理论和故事。
油价波动与房价涨幅
在我看来，油价的波动不该如此起伏不定，而且不应该是由世界各地的投资机构来决定是否购买石油。您购买石油是因为需要使用它，而不是为了交易。
如果我们仅是将生产成本，加上物流成本和利润来计算，石油价格甚至根本无需经历起伏。当然，如果事情是如此直接简单的话，那么石油市场上的“投资者”将不复存在，他们将不得不到其他地方去进行石油期货合约买卖的游戏。
将主题拉回到房地产市场，您会发现情况也是如此。想象一下，如果房地产价格只能通过增加一定的商定行业利润率来制定，然后每年所有房产的价格，以固定的百分比上涨。
换句话说，所有发展商都获得相同的利润，然后发展几乎相同的项目。业主们将发现，他们的房产价格上涨率，与全国其他所有房地产一样！
石油是一种商品，但其价格仍出现波动，更不要说是控制房产价格，这几乎是件不可能的事，因为不同的地点、面积、配套设施、甚至是不同的发展商品牌，都将导致房产价格的差异。有些房子甚至承担比其他人高的附加费。
（文章未完，全文请翻阅第96期《大马房地产》杂志）