我国房市近几年来涨势惊人，房价之高已经超越一般中产阶级所能负担，并引起了政府的高度重视。为了抑制房价的不健康成长，政府在2014年财政预算案中，宣布了多项的新打房政策。
这些政策包括了取消发展商承担利息计划（DIBS）、上调产业盈利税（RPGT）及提高外国人购屋的最低门槛。除了特别针对房地产的新政策之外，政府宣布在明年4月1日正式开跑的消费税，也引起了购屋者的高度关注。
不少舆论指出，尽管消费税只针对商用房产，而住宅房产是豁免消费税，但消费税的推行还是会推高房价，进而对房地产市场造成了一定的影响。
种种新政策宣布之后，许多发展商与买家都选择暂时保持观望态度，令大马房市出现了静淡期。国行此前宣布的数据中指出，大马房屋价格指数（MHPI）的振幅已于去年末季下滑至9.6%，是2011年第三季以来，首次增幅低于10%。
此外，由国家产业资料中心所发出的房价估价报告也指出，国内房屋价格在今年首季预料将会下跌8%。
这样的结果也显示出，大马房价或出现了缓和现象。
逾4间房产需呈报
然而，尽管房价出现了转缓现象，相关部门仍不松懈。今年5月中旬，国家房屋发展局也推出了特别针对房产团购的新政策。
在新措施下，房地产发展商若出售4间或以上房产单位予单一购屋者时，必须在签署买卖合约后的14天内，向隶属房政部的建筑管制处呈报购屋者的姓名。
国家房屋局发言人表示，此政策是为了加强房产透明度，从而协助稳定房价。据了解，任何没有遵守相关规定的发展商，都将面对法律行动，若被判处有罪者，刑罚为最高2万令吉或监禁不超过5年，或两者兼施。
发言人表示，当局在获取了发展商所提供的购屋者资料后，将会交由内陆税收局查询该购屋者是否涉及逃税或投机活动。
若发现购屋者拥有多项房产却并未在短期内转售，将被视为是长期持有的投资活动，但若在短时间内便出售房产套利，则会被怀疑是投机炒楼行为。发言人说，倘若发现房产投机者，有关当局将会采取更进一步的对付行动。
（文章未完，全文请阅第28期《大马房地产》杂志）
