“问题：专家好，请问排屋花园的住家可以做生意吗？主要是制作包点外卖（没有堂食），以及偶尔开课教授包点制作。谢谢。”
冯太太
解答专家：颜炳寿
住宅房屋的土地用途，顾名思义只能充当住家用途，排屋住家自然不允许做任何形式的生意及开班授课。
在早期城市规划法律并不完整，一些乡村或新村地区的房屋，把住家充当各类商业用途甚是普遍。但随着时代的改变，街坊邻居开始抗议，地方政府和城市规划管理也趋向严格，尤其是花园住宅区。
制作食物外卖的住家，理论上都犯法。惟生意若规模不大，没有环境卫生、交通阻塞、噪音等问题，街坊邻居没有投诉抗议，市议会一般不会干预。就好比小贩们会先在家里准备食物食材，之后才出门做生意。
不过，市议会有时会特别批准一些住宅充当商业用途。比如小区道路两旁的房子，如果小区道路发展成了交通要道，市议会可以酌情批准一些特殊行业如幼儿园、托儿所等等。