拍卖屋料下半年增加 购屋协会:明年购屋好时机

国家经济波动,消费市场购兴阑珊,投机客在持有力不足的情形下或释出更多单位,马来西亚购屋者协会(HBA)预期,下半年拍卖屋或增加,加上发展商持续提供购屋优惠配套,料间接带动市场降低房价,建议有意买屋自住者可先行场外观望,明年料是购屋好时机。
该协会总秘书郑金龙日前出席大马经济协会(MEA)主办的《财富增加是否让房屋更难以负担》讲座会后指出,随着房贷违约者增加,本地市场料出现更多拍卖屋;若无法顺利成交,第二次拍卖时房价将下滑15%。
“一般上房子拍卖期限为2至3个月,目前房贷违约者人数已攀升30%,若此状况继续,突然间大量房产供应涌入市场,将间接推低房价。”
另外,随着政府冻结发展商承担利息(DIBS)计划,加重人们的拥屋负担。他不排除部分房产俱乐部投机者未来将释出更多单位。
“目前已有投机者因手持20个单位而不得不脱售部分房产的个案,从开价80万令吉到被逼降至70万令吉。以目前市况来看,我更期待价格跌至40万令吉。”
至于新屋价格是否降价,郑金龙认为,发展商虽然没有下调房价,但祭出的各种购屋优惠配套已相等于“变相降价”。
“未免触怒已购屋的买家,发展商无法调降房价,却通过折扣卷、免印花税、送冷气机及低头期等优惠变相降价,估计接下来这类优惠将陆续有来。”

 

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