报告：澳洲房地产热潮大势已去 墨尔本房价两年内下跌

根据最新房地产预测报告显示，澳洲房地产市场的繁荣时期已进入尾声，预计在未来两年，墨尔本的独立房（house）价格持续上升，但公寓价格将下跌。
据Domain房地产网站报导，BIS牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）对2017年至2020年澳洲房价预测报告显示，由于供过于求，澳洲下财年时所有大城市的房价都将走弱。
报告预计，稳定的经济和低利率使房地产市场避免出现暴跌的局面，但部分城市的房价仍难免下滑。至2020年，墨尔本独立房中位价将涨5%，但公寓价格将降4%；布里斯本独立房中位价将上升7%，公寓中位价将降7%；悉尼独立房和公寓的中位价都将下跌4%。
据BIS牛津经济研究院资深理事齐格曼尼斯（Angie Zigomanis）透露，房价下跌的原因，是由于贷款政策收紧，促使在未来1年投资者的需求下降。至于投资者的强劲需求，一直是墨尔本和悉尼房市的驱动因素，而悉尼面临的最大挑战，将是投资者退出市场。
自2013年起，投资者贷款一直占新州房贷总价值的一半以上。“当投资者们开始撤出房市时，我们认为他们创造的竞争环境也随即消失。”
齐格曼尼斯说，由于更多独立房和公寓进入市场，墨尔本将在明年出现供应过剩的局面，而布里斯本的公寓也正面临着供应过剩的前景。