大马莱坊最新《2019年商务产业投资情绪调查》报告显示，从整体来看，今年的商务房产仍保持挑战，尤其零售和办公楼次领域表现，从去年开始便已经放缓。
同时，投资者也因市场大量供应、出租率跌、租金减少等因素变得更加谨慎，甚至有很多业主想要脱售他们的商务房产。
不过令人期待的是，在物流和工业次领域，因为高素质的仓库和批发中心的需求日渐上涨，目前正面对供应短缺。
莱坊资本市场执行董事詹姆斯巴克利表示，市场供应短缺可以刺激租金增长率，让投资者获得更高的回酬，而随着投资者渐渐看到益处，他预计物流和工业次领域在今年的表现，或会继续超越大市。
当中，巴生谷的物流和工业次领域最受关注，很大原因是因为更强劲的外来直接投资流入制造业，并有超过三分之一的市场专员受访者预估，这两个次领域的房产会获得资本增长。
至于其他地区，柔佛是国内吸引制造业投资的主要目的地，因此物流和工业次领域房产的表现同样备受看好。
槟城则是国内主要的医药旅游景点之一，让酒店、休闲、保健等次领域的房产依旧十分诱人。
沙巴去年接待的游客多达380万人次，接下来旅游业料继续蓬勃发展，并激励酒店和休闲次领域的房产保持着正面的潜力。
另一方面，詹姆斯巴克利披露，在大马相对新颖的保健和机构资产投资，由于具有抗跌性、不受经济影响、长期租约及租金稳定的优势，未来可能会有更多交易。