“问题：您好。随着旅游业复苏，我想把房子做短租，请问马来西亚短租指南（STRA）落实了吗？我是否需前往旅游部注册？注册了就可以开始出租吗？谢谢。”
Wai Hoong
解答专家：郑联荣
首先，我们必须先确定该房产是属于住宅地契（Residential Title）或商业地契（Commercial Title）。一般上，若房产属于住宅地契，除非获得当地政府的允许，否则将被禁止用于商业用途。
若房产属于商业地契，屋主则需要注意所签署的公共契约（Deed of Mutual Covenant）或住户守则（House Rules）中，是否有明确禁止短期租赁的条例，如果有的话，屋主必须遵守此规定。
根据《2013年马来西亚分层管理法令》（Malaysian Strata Management Act 2013）第32条的规定，任何业主若不遵守管理层的规定，将面对高达200令吉的罚款。
至于马来西亚短租指南（STRA）目前尚未落实，但所有经营短期租赁的业者都需要向旅游部登记注册并缴税，否则将抵触1992年旅游业法令。因此，我们建议Wai Hoong向旅游局查询申请条件及详情，以确定该房产是否能用于短租用途。