在二手房地产市场，每一项成功的交易，如同赋予房产再一次重生的机会。在高房价丶高税赋丶高调控的今天，大马房地产投资市场已成为现金充裕的豪客的 “博奕特区”，中低收入阶层纷纷被挤出局。不过，本期王牌──Reapfiled产业私人有限公司领航人王天财要告诉大家，“上天在关闭一扇窗的同时，也 会开启另一扇窗”。过去几年处在狂热之中的大马房地产市场，将逐渐回归理性，而对于资金有限的真正买家或首购族来说，二手房产就是一扇正在开启的“机会之 窗”。
郑水兴（以下简称郑）：首先，恭喜您所创办的Reapfield产业私人有限公司今年迎来创办30周年之喜！今天的Reapfield已成为大马数一数二的房地产代理公司，多年来专注于二手住宅房产交易业务，请问您是如何看待大马二手房产市场的前景？
王天财（以下简称王）：谢谢。我们在过去30年来经历过3次经济衰退或金融危机，但我们始终挺了过来，并成为大马成长最快的房地产代理公司之一，这一切要归功于公司团队的支持和努力。
目前，我们在全国有15间分行，其中13间坐落在巴生河流域，另外2间分别在槟城及柔佛。公司旗下有逾700名房地产代理从业人员，过去5年达成了 超过2万宗房产交易。未来3至5年，我们计划把业务扩大到全国各地，希望能在每一个州属都设立分行，建立更广阔丶更有效的销售网络。
从我们积极拓展业务的计划，就可以看出我们非常看好大马房地产市场──包括二手房市的前景，皆是一片光明。我这么说的原因非常简单，因为房屋是人类生存的基本需求。只要国家经济继续保持增长势头丶不断提升国家基础建设，对于房地产业的发展，我都会给予十分正面的评价。
谈到二手房市场，我相信，如果可以选择，每个人都希望可以买第一手的新房产，这是人之常情。然而，我们不得不承认的是，在现实环境中，新建房产的价格已经飙得太高，逼得许多自住型买家丶首购族或长期投资者，只能把目光转向可负担性较高的二手房市。
特别是2014年政预算案宣布后，许多发展商都暂缓推出新的房地产发展计划，导致市场上新的住宅供应减少，让二手房市因而受益。
不过，购买二手房最主要的就是看地点。一般上，基础建设及便利设施更为完善的成熟社区，其二手房产也最为抢手。当然，这只是常态下人们的选择，二手房地产场在未来数年能否大有作为，仍须取决于其他客观因素。
（文章未完，全文请阅第24期大马房地产杂志）
