房价5年内涨近50% 温哥华泡沫风险最高

vancouver-01
根据瑞银集团对全球18个金融中心城市的分析,经历过去5年房价的上涨,温哥华、伦敦和斯德哥尔摩出现房地产泡沫的风险最高。
瑞银在最近发布的《2016全球房地产泡沫指数》报告中表示,悉尼、慕尼黑和香港也面临房价高企的问题。反观旧金山是美国房价最为高估的市场,但还不至于泡沫风险。
报告称,自2011年以来,在濒临房地产泡沫的城市,房价平均上涨近50%,而其他金融中心城市的房价 涨幅不到15%。
瑞银表示,低利率、全球资本流入和投资者对回报的乐观预期,帮助推高了房价。
“宏观经济态势转变、投资者信心变化和供应的巨大增长,可能引发房价迅速下跌的危机,在价值高估的市场,投资者不应指望房价在中长期内有实质性上扬。”
温哥华的排名,从2015年的第4跃升至今年第1。房价在过去10年上涨了一倍,供房开支已经达到平均税前收入的90%,令当地家庭叫苦不迭。
虽然中国大城市房价一直在飞涨,但由于缺乏连贯数据,这项调查没有包括中国内地城市。

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop