葡萄牙总理安东尼奥 • 科斯塔表示，葡萄牙政府将停止发放新的黄金签证，以“打击房地产价格投机”。继爱尔兰之后，葡萄牙成为第二个取消外国人投资居留许可的欧盟国家。
黄金签证为富人提供居留许可，和进入欧盟免签旅游区的机会，以换取他们的投资。10年前，葡萄牙和爱尔兰为帮助经济从金融危机中复苏而推出了此类项目，事实证明，这些项目特别受富人的欢迎。
葡萄牙政府正在谨慎行动，避免采取可能冷却外国投资者兴趣的其他举措，因为旅游业和繁荣的房地产市场是葡萄牙经济的关键，帮助该国自疫情高峰以来的增长速度超过欧元区平均水平。
吸金超过60亿欧元
黄金签证（官方称为投资居留许可）的发放条件是购买50万欧元或以上的房产。
持有者将获得在葡萄牙居住5年的权利，之后他们可以申请永久居留权，尽管每年在葡萄牙停留的最低要求只有几天。该计划获得了逾60亿欧元的投资。
10年内签证数量激增
葡萄牙政府数据显示，自2012年该计划启动以来，中国公民获得的签证数量最多，已超过5000份。巴西人收到了1000多份，土耳其、南非和阿联酋各有约500份。
政府官员表示，计划是适应当时需要而推出的，而且已经大致实现了目标，但该国现在在住房负担能力方面面临不同的问题。
增加购房难度，遏制房价飙升
葡萄牙决定终止该计划的原因是房价飙升引发焦虑，导致许多葡萄牙人难以找到合适的住所，尤其是在最大的城市里斯本和波尔图。近年来，由于外国人购买第二套住房或公寓，并通过爱彼迎（Airbnb）等平台出租给游客，房地产价格不断上涨。
2020年，科斯塔政府宣布了一项计划，通过增加签证持有者在里斯本和波尔图购房的难度，来遏制黄金签证对房价的影响，但房地产行业高管表示，一些人找到了规避限制的方法。
政府官员承认，签证计划不是房价上涨背后的主要因素，但表示，该计划给政府带来了令人不安的问题，终止该计划具有重要的象征意义。短期出租的旅游公寓激增，以及针对外国居民的其他税收优惠措施，在房地产市场发挥了更大的作用。