悉尼墨尔本房产跌价 拖累澳洲房价下跌4.8%!

根据房地产信息分析公司CoreLogic最新数据指出,悉尼房价去年下跌8.9%,稍多于墨尔本的7%。这2个城市的疲弱状态拖累全国整体房价下跌4.8%,是2008年全球金融危机以来最差!

数据显示,悉尼的整体房价已跌回2016年8月的水平,即房地产大幅膨胀之前;墨尔本的房价亦跌回2017年2月的水平。

在悉尼,表现最差的地区是西北区怀德(Ryde)、内西南区、内南区、南区修打兰(Sutherland)、西北区的Hills和Hawkesbury,以及西区巴拉玛打(Parramatta)。它们全部都跌价超过10%。墨尔本方面,表现最差的是内东区,跌幅达13.4%;内南区亦跌10.5%。

若单计独立屋、排屋等的房价,悉尼跌幅达10%,墨尔本也有9.1%。若只计公寓,悉尼跌幅8.9%,墨尔本跌7%。

该机构研究主管罗列斯(Tim Lawless)表示,墨尔本和悉尼是全国跌市的头号原因,大部份偏远地区亦因房贷收紧,而出现相对2017年疲弱的情况。

相对2017年7月的房市高峰期,目前悉尼整体房价下跌了11.1%;墨尔本亦较2017年11月的高峰期跌7.2%。

AMP Capital首席经济师奥利华(Shane Oliver)等评论者均警告,澳洲今年房价还会继续下跌。

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