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新冠病毒疫情影响经济下滑，导致悉尼公寓市场在未来数年承压，预计房价下滑势头会持续至明年，一些房产开发项目也料会被搁置。
澳洲房产平台Domain披露，在疫情导致需求暴跌与开发量过剩的双重压力下，悉尼公寓市场陷入多年未见的供需失衡困境，房价随之下跌。
不过，这也创造了难得的入场机会，在疫情前被排除在房产市场之外的年轻人，现在有机会成为有房一族。
数据显示，悉尼公寓中位价在二季度出现了一年中的首次下跌，下跌1.9％至73.4417万澳元（约219.27万令吉）。同期，独立式单位房价也下跌了2％至114万澳元（约340.37万令吉）。
据专家分析，当地公寓市场面临的挑战，还包括国界关闭导致短期出租给海外游客的公寓空置，加剧了公寓市场的供应过剩状况。
AMP Capital投资公司首席经济学家奥立弗（Shane Oliver）指出，买家减少及供应上升，将对公寓房价造成下行压力，而境外移民锐减对公寓潜在需求的效应目前尚未完全显现出来。
不过从历史经验来看，移民增长疲软很可能会持续多年，加上疫情危机促使人们对住房偏好进行了重新思考，而迁离内城区公寓房的情形，可能会加剧市中心地区的房价下跌。
尽管公寓房价将在明年下降，但奥立弗认为悉尼不太可能看到空置的公寓，因为一旦房价降到一定水平，澳洲年轻人便会认为“这里有机会”，进而提振悉尼的公寓市场。
BresicWhitney公司主管惠特尼（Shannan Whitney）则认为，房价可负担性仍然是悉尼人购房面临的主要挑战，特别在公寓房价低于独立房的情况下，也会促使买家转向公寓市场。