我的投资学
My Experience
快乐投资者 江宁聪
掌握5基础 商用房产投资不难
在房地产的投资项目中，大部分都是投资住宅和商用房产，往往又因为住宅的价格相对商用房产低廉，贷款条件也比较优惠，较受到大部分投资者的喜爱。
不过，对于Varsity投资集团有限公司董事经理江宁聪而言，投资商用房产更为理想，除了是能够获取正现金流之外，更可以避免陷入“炒房”之嫌。
江宁聪虽然投资房地产的经验只有约2年半，但曾经接触过各种各类的投资项目，包括黄金等的他，是在做了充足的准备之后，才真正地投入房产投资。
要点1
打好基础 勤好功课
对投资新手来说，打好基础是非常重要的一环，必须先掌握房地产投资全方面的知识，包括买卖条例、税务等才能正式出击。若太心急，还未做好功课就投入大笔钱，一旦房产无法出租或卖不出，就会面临困难。
他建议，想要学习房地产投资的知识，可以报名不同讲师的课程。另外，就是主动结识或与一班成熟且有丰富经验的投资者，特别是在投资商用房产方面有经验的人交流，吸取别人的经验。
“就算我现在投资商用房产有2年半，但我还是继续在学习。只要有任何关于投资的课程或讲座，我一定会抽空上课，不断更新自己的知识。”
此外，他也会实地考察有意要买的店铺或办公室的商业区环境，并且在不同时段，早上下午晚上，平日或周六日，实地观察当地的人潮。
他更奉劝投资新手，不要急于投资，打好基础再出发也不算迟。
（文章未完，全文请阅第40期《大马房地产》杂志）
