快乐投资者蒋佩佩 投资永远不嫌晚 改变观念勇敢跨出第一步

我的投资学
My Experience


本地资深名嘴蒋佩佩一直以来因其主持人的身份,往往比一般人更有机会接触房地产相关人士,但她却从来没有想要投资房地产的念头。直到其人生来到41岁,她终于下定决心好好学习房地产投资。让人不禁好奇,究竟是什么原因改变了她的想法?
蒋佩佩与房地产的故事,在在反映出了现代小资族的心声,从觉得不需要房子、没有钱买房、找不到理想的房子,到贷款问题,太多的问题和阻碍,让她迟迟未能购买人生中的第一间房地产。
直到现在,她下定决心不再考虑太多,大胆跨出第一步,勇于把握眼前的机会,这个心境的变化,以及“心动不如行动”的决定,都值得许多还在裹足不前的人们借镜。
自我设限 错过太多
谈起与房地产的渊源时,蒋佩佩先是提到了一位“贵人”——马来西亚房地产教父拿督斯里郑水兴。正是在他的牵引下,蒋佩佩主持了人生中的第一场房地产投资讲座会,开始真正地接触到房
地产投资的概念。
不过,当时的她对投资房地产完全没兴趣,因为与家人同住的她,并不觉得自己有需要买房子。
加上她随遇而安、不追求物质享受的个性,而且也曾想过年老后到其他国家生活或当义工,所以一直觉得没必买房来增加自己的负担。
“我没有远大的目标、没孩子,也没有百年归老后要留东西给下一代的观念。更何况我不缺房子住,我买房来干嘛?”
“我早前有一段时间去灵修时,突然觉得自己似乎不太需要这些身外物。我相信天无绝人之路,人只要过得开心就好,大家所追求的生活皆不同,不一定要跟风。再说,我很害怕承担太多债务,光想到这一生人要背负30年的房贷,就会感到恐惧。”
因此,尽管她在多次主持房地产相关讲座会,渐渐对投资房地产有了一定的概念,也看见身边的人成功,甚至是她的主持同事林忠彪早在7年前就苦口婆心地劝她要买房子,以保障将来,她也不以为意。
“我虽然有把他的话听进耳里,却没有很热衷地想要实行房地产投资计划。因为当时我的想法是,没钱哪能买房子呢?”
以自住心态来看投资
她更坦言,当年的自己不但眼光高,也很固执,不会从商业及投资角度看待买房事宜,反而只是一味地追求符合自己喜好和品位的房子。
当时的平均房价为逾10万令吉,但对刚出来社会工作的她来说,却是遥不可及。等到她稍微有能力时,房价已经飙升至20至30万令吉,而且还只是普通公寓(apartment)。至于10至20万的房
子,往往因为周遭环境比较复杂,让她打退堂鼓。
“我很挑地区,要买就要买到心头好。就因为我给自己设下太多的条件,限制了自己。当我终于看中一间房子后,又因屋价太高实在买不起,只能打
消买房的念头。”
她坦承,自己最大的错误,就是抱着自住的心态来看房地产投资。
“我有个怪癖,从不买二手车,因为我不喜欢别人用过的东西,所以我买的房子不喜欢给别人住,因为我不喜欢租户弄脏我的房子。同时,我也主张要买一定要买好的,若是没本事就不买。”她也笑说,就因为这些种种无聊的想法,让她在当年与房地产投资总是擦肩而过。
“我后来才了解到,投资房地产是要看投资回酬率,而不是个人对房子的喜好。”
 
(文章未完,全文请阅第41期《大马房地产》杂志)

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