尽管政府已经多次出招打房，但香港楼市仍跟随地价水涨船高，且在中资买家追捧下还供不应求，香港首富李嘉诚提醒，这时候千万不要炒楼，但假设收入和支出可以应付，普罗大众应该买房自住。
他说：“现在可能买贵一点，但若加上通货膨胀等因素，（就算）几年后也不会后悔。”
另一方面，仍有不少中国买家到香港买楼买地，致使市场供不应求，故李嘉诚认为，香港楼价并未有走跌迹象。
“看不出香港房价未来一两年内会下跌，因为市场购买力太强。”
至于中资高价抢地推动港地价格节走走高，也是长江和记实业主席的李嘉诚本月22日在长和业绩发布会上指出，这些都是商业决定，自己对中资投资买地并不反感。
“但地价贵过楼价确相当‘不切实际’，公司亦不会买太贵的地，因为还有好多选择。”
他坦言，房地产仍是长实地产主业，不过在大家都抢贵地的环境中，公司要加大固定收入占比，故若只做香港，或只专注房产业务料难以达成这目标，所以并入不少非地产业务。
“去年，该公司包括租金及酒店的固定收入约达80亿港元（约45.6亿令吉），希望未来一、两年内可增加50%。”
