屋子11年没完工,贷款还是要供,他们只能住进烂尾楼 

中国出现多个烂尾楼,有业主更因经济问题,又要给房租,房贷还是要照付,甘愿搬入烂尾楼生活。

今天就来看看,其中一个在陕西西安烂尾超过8年的屋苑「易合坊」,约有300名业主因收入不稳,2022年3月自发选择入住无水、无电、仅外墙大致完工的烂尾单位。

据悉,「易合坊」是当地村中城的改建项目,原定在2015年交楼,惟2014年发展商西安四德置业宣告资不抵债,因而烂尾。

该楼盘经历了开工、停工、破产重组、复工又停工,仍是交楼无期,部份业主甚至通过法律渠道维权,还是不了了之。据报,受影响业主多达1,000名。

一名女业主表示,他在2014年花约60万至70万人民币,购入了一个93.76平方(约1000sqft)的单位。当时付了首期14万元(约RM90K),再贷款32万元(约RM210K)。虽然收楼无期,但因为疫情收入受影响,最终决定与一家四口一同搬进自己购买的单位居住。

易合坊楼高33层,女业主住在13楼,由于屋苑无水无电,走楼梯上楼需时10分钟。单位放了一个便壶,以解决小便问题,大便则到公共厕所解决。

此外,女业主还购买了太阳能灯,白天吸收太阳能,晚上照明几个小时,而手机充电就在工作单位时充满。

「虽然困难,但减少了房租的支出,心里能踏实一点。」

「想到这一辈子死了都没新房住,就觉得伤感」

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在马来西亚,无论房屋是否建好,借贷者向银行借的钱须照还,因为房屋买卖合约(SPA)和房屋贷款合约(Loan Agreement)是2份独立的合约,彼此不受对方约束。

购屋者买了先售后建的房屋,结果房屋迟迟没有完工,却因为银行已发放部分贷款给发展商,购屋者必须开始根据房屋的工程进度摊还贷款利息,变成“没完没了”的利息。

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