马来西亚房地产发展商商会会（REHDA）会长拿督孙兴存表示，销售与服务税（SST）对降低房价的效益不彰，若降低占房价15%至20%的合规成本，才是压低房价的其中一大因素。
他指出，合规成本包括有来自联邦政府和州政府，如发展共用设施的资金贡献、转换土地收费及发展费用等，如果能降低合规成本的区区5%，就可对降低房价带来明显影响。
他强调，调低房价不能单靠发展商，反之，相关各方都必须有所行动，包括金融机构等，为有能力的购屋者提供可负担房屋的房贷。
“政府不向建筑业征收销售及服务税，是好的示范，而其他相关业者和利益相关者应该扮演各自角色，以减轻发展商15%至20%的合规成本，对屋价带来效益。”
孙兴存是于日前出席马来西亚房地产发展商商会公布“2018年上半年房地产调查和2019年上半年市场展望”报告后，如是表示。
他强调，合规成本的降低，将促使发展商在明年推出新房屋项目时，在房价上回馈给购屋者，至于对现有的发展项目，由于已签署有关合约及付款，可能较为困难。
“合规成本是冲击发展商现金流的最关键因素，2017年下半年，也成为冲击业者现金流的主要因素。”
孙兴存希望政府通过豁免资金贡献、降低转换土地收费和发展费用，来推动更多的可负担房产计划。
“我们认同一些州属依赖发展费用和转换土地收费来发展，如果州政府要为当地子民提供低价房屋，不能够只是一味要发展商降低房价。”