我国60年首次的政权变革，大马投资银行表示，新政府的政策，料对整体房产领域的影响不大。基于大马房地产市场仍面对5大挑战，该行分析员对未来1年的整体房产领域持“中立”评级，同时国内可负担房屋仍是焦点所在。
大马投资银行表示，大马选后政治版图改变，但并无改变我国房产市场面临的挑战。该行分析员列出目前房市所面对的5大困境：房价持续上涨；银行提供的融资比率偏低；利率走高（预计明年隔夜政策利率或上调至3.5%）；金融、媒体及油气业等领域的就业保障疲弱；购屋者不易获取房屋贷款，特别是偿债比率（DSR）偏高的借贷者。
该行研究报告指出，从家庭债务水平偏高反映，银行从借贷者偿债负担，如学费贷款、汽车贷款和个人贷款，看出申请者符合房屋贷款条件较弱，获取房屋贷款的空间有限。此外，许多银行对较低收入群的偿债比率上限，是占其收入的60%，而高收入人士则是80%。
“若银行放宽产业贷款措施，或消费者基本面显著改善，我们将会上调产业领域的投资评级。反之，若银行进一步收紧借贷措施，而买家情绪仍低落，我们将下修该评级。”
另外，根据希盟政府在竞选宣言中承诺，将于2届任期内兴建100万间可负担房屋、为中低收入群体推行“先租后买”计划，及为年轻人提供可负担的租赁房屋。
“整体而言，我们认为至少在未来12至18个月内，可负担房屋仍将是房产领域的焦点。”
该行表示，由于可负担房屋的回酬率普遍偏低，加上市场竞争激烈，回酬率可能进一步缩小。站在投资的角度，发展商只能够以量取胜，并以更具效率的方式建造，但最重要的是，在策略性地点建可负担高楼房产。
“否则，发展商目前销售的可负担房屋，可能只在薄利多销的情况下，弥补赚幅薄弱的不足，等待房产市场复苏的缓冲措施。”
不过，该行指出，一些海外房产的业务已有所好转，如澳洲、新加坡和越南等，在去年初已出现复苏迹象，且以比大马更快的步伐迈入复苏轨道。