大马房产产业类型:住宅,商用,工业

首购族在Survey房产时,可能会搞不清楚房屋Title。

通常分为residential-title、commercial-title、commercial-titled under HDA。

一起来看看简单的介绍,能帮到你搞清楚。

1. Residential-title(住宅产权)

– Residential-titled(住宅地契)仅能居住为用途的房子,房产类型包括有地房产、组屋、公寓。

– 受到房屋发展法令(HDA )的保护

– 住宅地契的房屋,水电费、门牌税、土地税等,都是比较实惠。

2. Commercial-title(商业产权)

主要是有商业用途的建筑,包括办公室 Offices、零售店铺 Retail Lot、商店 Shop lot、购物商场 Shopping Mall 、SoVo、SoFo、SoLo类型的物业等等。

– Commercial-titled的房地产不受房屋发展法令(HDA)保护

– 电费、门牌税、土地税等,都比residential-titled的费率来得高

– 贷款额度比residential-title低,买家只能向银行申请最多80%至85%

3. Commercial-title under HDA

– 服务式公寓(serviced apartment)和SoHo(小型家居式办公单位)属于commercial-titled under HDA,适合自住和投资(短期或长期出租)

– 受到房屋发展法令(HDA )的保护

– 门牌税和土地税是依据商业地契的税率

– 贷款额度、贷款期限、电费,都与residential-titled的一样

– 水费是依据商业地契费率计算

4. Industrial-title(工业产权)

为轻工业、制造业、加工业和运输业用途

-市场主要的两大类:工厂 Factory 和 货仓 Warehouse

– 基于环境污染与大型交通工具往返流量的因素,工业用途产业一般都会距离市区较为偏远的地点

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