冠病疫情爆发前，我国房市已面临许多挑战如市场情绪低迷、供需失衡、银行借贷紧缩、购屋者持有能力降低等等。如今进入疫后的新常态，大马房市价值将由什么来驱动呢？有专家认为，本地房市需要海外投资者来支持，以维持房市的价值与活跃度。
今早，大马知名会计公司Syarikat Ong主办了“年度税务研讨会 – 预算案对房市的影响”网络会议，本地数位房地产业者和专家对目前我国房市的价值进行了讨论。
大马房地产中介协会（MIEA）主席林文彬表示，海外投资者买房一直是东盟房地产网络联盟（Arena）关注的课题，许多东盟国家都打开了大门。
他指出，相比印尼上个月才允许海外投资者购买公寓房产、新加坡迄今仍不允许外国人购买有地房产，我国房市是较早对外资开放的国家，但如今政府却收紧了相关条规，MM2H至今也尚未解冻。
MM2H海外俱乐部（香港）创办人邝文政则指出，大马是许多外国人移居的理想国家，去年便有逾1000份申请，主要是定居在雪隆、柔佛、槟城等主要城市。这些外国人主要是退休人士，购买房产主要是以自住为主，而非旨在投机炒作。
亿达法务办事处创办人陈佐彬则表示，我国要吸引海外投资者，其实需要有激励性的外来直接投资（FDI）政策，以及稳定的经济、金融等生态系统，如此才能让投资者选择在大马安居乐业。
大马房产科技协会主席萧慧洁建议，海外投资者前来投资房产，不一定要买下整间房子产权，可以参考REIT的模式，这可以省却很多法律等问题。
无论如何，Syarikat Ong执行合伙人兼税务顾问黄琳琍认为，海外投资者确实可以对经济与房市带来动力，但前提必须提高海外投资者对大马的信心，再来国人的房屋可负担性问题也需要解决，如此才能在两个市场达到平衡。