“问题：我是投资新手，对房市不是很了解，发现很多房产专家和政府，都很重视MM2H和外国人买房政策。为什么外国人到大马买房可以更进一步刺激本地房市？难道海外需求市场比国内需求市场更大？”
佳康
解答专家：侯碧云
外国人到大马买房确实可以对本地房市起到激励作用，尤其本地房市目前面临严峻的滞销难题，可以为房市带来一些“活水”。
我国房市面临滞销的其中一个因素是国民人均收入不高，在KLCC、云顶、马六甲等一些名牌地区的房产，房价最低都需要50万令吉，而这笔钱对海外买家来说不值得一提。
以香港为例，50万令吉根本买不到一间普通浴室大小的房子，因此很多海外买家觉得大马得房产特别便宜。实际上，在亚洲区域，大马房产确实相对低廉。
基于这些原因，当房产项目在本地市场销售不出时，发展商便会把目光瞄向海外买家。而且海外买家喜欢跟亲朋戚友一起批量购买，并以现金交易，有利于发展商的现金流。
由此可见，海外买家市场的潜力不容忽视，促使政府十分重视MM2H和外国人买房政策，以确保这个市场的竞争力。