外国买家澳洲新州置产 6月21日起需缴4%印花税

澳洲新南威尔斯州(New South Wales)将从6月21日公布预算起征收印花税,购买住宅房产的外国买家将被收取4%印花税,并从2017年起每年还需缴付0.75%的土地税。
不过,分析师认为,此举对在当地有发展项目的我国发展商冲击不大,加上本地发展商的发展项目,多数集中在已经向外国买家征收房地产税维多利亚州(Victoria)的墨尔本(Melbourne)一带。
“我不认为这4%的税收会打击当地房产销售,毕竟外国买家近来在澳洲置产都在支付各种税收。悉尼房价高居不下,新的税收主要是抑制外国买家继续在当地置产投资。”
维多利亚州已宣布,从今年7月起将向外国买家征收7%住宅印花税附加费及1.5%土地附加费。
非澳州公民或非澳洲永久居民的人士被列入为外国买家,而过去12个月内在澳州居住满200天的新西兰公民将不被列入外国买家行列。
一旦落实新税制,一个外国人士在悉尼以中位价99万5804澳元(约300万6794令吉)购买一套独立房,那么需支付的印花税将增加1612澳元(约4867令吉)。若在悉尼以中位价65万6000澳元(约198万令吉)购买一套公寓,那么印花税将增加1000澳元(约3019令吉)。
 

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