拥有房地产是一项长期的财务责任，不仅仅是偿还房贷，业主还需要缴付各种房地产税，其中包括地税和单位税。
地税和单位税皆是我国政府针对私人物业征收的年度税金，不管是永久（freehold）还是租赁地契（leasehold）房产都不例外。
不过，一间房产只会被征收两者中的一种，视房产类型而定。以下为大家逐一讲解这两种房地产税与其计算方式。
》地税
地税（cukai tanah或quit rent）是针对有地房产征收的税金，计算方式是物业面积乘以指定费率。有关费率是由州政府土地局（Pejabat Tanah Dan Galian）依据土地的形状和大小、价值和位置等条件来评估决定。
值得注意的是，每个州属的地税费率各有不同，而且费用也会因房屋类型而异。在砂拉越，从2016年开始，面积小于100英亩的农业地和住宅地，都无需支付地税。
》单位税
单位税（cukai petak或parcel rent）是向分层房地产业主征收的税金。各州政府在近几年才开始对分层房产采用单位税，以取代原先的地税制度。
在旧制度下，一个分层房产项目的地税会平均分摊给每一位分层单位业主，并由联合管理机构（JMB）或管理机构（MC）负责向业主征收，然后再支付给土地局。
为了简化分层房产所有权的割名转让程序，后来才改成单位税制度，即每位分层房产业主将根据本身的单位加附属区域面积，以及房屋用途来计算自己的单位税，然后由业主直接支付给州政府或土地局。
单位税的费率因不同州属、类型和地契（永久或租赁）而异。在吉隆坡，政府为廉价组屋和人民组屋的单位税设立了定位价（Flat Rate），即租赁地契一年15令吉，永久地契一年20令吉，无论物业面积大小。
至于面积小于1030平方呎的可负担组屋和公寓，单位税为20令吉（租赁地契）及25令吉（永久地契）。
总结
单位税和地税皆是一年缴付一次，大部分州属的截止日期为每年5月31日。业主除了可以前往土地局办事处、地方政府办公室或大马邮政局（某些州属）缴纳外，也能选择线上支付。