据了解，国内房屋土著保留单位滞销，已衍生发展商日后转售给非土著时，各种手续费用及维修费都让这些单位比原价贵了逾20%，连带拉高整体屋价。同时，保留单位滞销，发展商需持续投入的费用包括利息保养管理费等，也占他们平均发展成本10至20%。
因此国内发展商促请政府允许逐步开放土著保留单位，以解决因土著单位卖不出，进而影响发展商现金流，导致发展商把“成本”平衡分摊在其他购屋者身上。
政府素来规定国内房屋工程需保留土著单位，惟各州各地保留比率不同，其中雪州莎阿南相关保留单位高达70%，马六甲比率为60%、吉打50%、吉隆坡30%等。而土著单位滞销的根本问题在于“保留单位不是土著首选”，因为他们可购买马来保留地的发展计划，以原价买到更豪华房屋。
