国行降息0.25% 下半年投资料好转

由于全球及国内经济的下行风险升高,国家银行于5月7日宣布,将隔夜政策利率(OPR)下调25基点至3.00%,以刺激经济成长,令大马成为东盟今年首个宣布降息的国家。

这也是国行自2016年以来首度降息。当国行宣布降息后,马币随即滑落,马币兑美元汇率一度贬至4.155水平,稍后略回稳在4.147水平。

纵观今年的马币走势其实并不理想,4月份数据显示下滑了1.4%,跌幅仅次于韩币,是表现第二差的亚洲货币;今年以来马币已滑落0.3%。

有鉴于此,大部分经济学家都认为国行降息是意料中事,符合经济学家的预期,亦认同这是正确的决定。

部份经济学家指出,美国总统特朗普再次宣布对中国商品加征关税,加上国际贸工部及统计局公布的出口数据不理想,是国行决定下调利率的主因。

虽然令吉兑美元会受到影响,但目前仍有国际原油价格支撑,因此在中短期内影响或会抵消。

MIDF研究预测,国行今年余下时间料不会再调动利率,而且随着国行降息,本地投资与消费料好转,尤其是下半年。

国行调降隔夜政策利率,在房产投资方面确实可以带来一些激励。比如房贷利息会降低,能稍微减轻购屋者的房贷压力,加上拥屋计划的税务优惠,或可刺激国内房市回暖。

此外,多数房产信托都有向银行借贷发展,在银行利息减少的情况下,产托所需支付的借贷利息也将会减少,让产托的盈利有机会上扬。

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