过去国人的收入增加追不上房价上涨的素的，但如今这差距已有逆转的现象。日前国家银行公布《2018年国行年度报告》指出，我国房产价格成长保持适中水平，在2018年首半年成长率放缓至4.8%。由于过去6年房产交易活动较缓慢，推动市场转向供应可负担房屋，而新推出的房产，价格多数在50万令吉以下的价位。
数据显示，2012年至2014年期间，我国房价上涨26.5%，但家庭收入仅增长12.4%；2014年至2016年期间，国内房价增速缩减至5.7%，家庭收入同时期增长了6.8%。
截至2018年首半年，我国房价增速再放缓至4.8%，显示两者之间已慢慢趋向平衡。而越来越多发展商倾向于发展价格较低的可负担房产，是造成房价增速放缓的因素之一。
报告显示，在2018年首9个月，未售出房产单位增加22.5%，进一步加大滞销与房价调整的情况。而房产的价格在很大程度上，由有地房产的交易推动，因为市场对有地房产的需求依然强劲。
在非住宅房产市场方面，2018年首9个月需求依然看淡，商用房产如店屋、办公楼及购物商场，取得较高的交易量，且大部分交易值超过50万令吉。同时，工业房产方面的交易，以超过100万令吉居多。
根据报告，金融机构提供本地房产领域的贷款为9013亿令吉，仅增长了5.9%，较2017年的7.1%增长低，与人民的负担能力下降、非住宅房产供应过剩、风险升高等有关。
不过，住宅领域的融资仍占最大部分，且贷款集中在价格50万令吉以下的房屋，而首购族则占了住宅领域贷款最大比率，达69%。
另一方面，整体贷款的批准率保持在71.3%的水平，申贷者不获批主要归咎于其债务水平较高，或收入不符合贷款的分期付款条件。
至于非住宅领域的融资，则保持在2%的稳定水平。这些贷款主要是用来购买店屋，而银行对提供店屋方面的贷款保持严谨，以确保银行的财务状况健全。