马来西亚国家银行声称，2013年第4季的“马来西亚房价指数”（MHPI）为9.6%，比去年同期的12.2%，也是2011年第3季以来首度低于10%，反映出房价可能出现下修的趋势。
此外，2013年第4季的住宅房产交易量及新推介房产数量，双双下降。
国家银行強调，沒有持续证据证明，大马房市泡沬化，且根据资料，84%房贷持有人只持有一笔未线清的房贷，意味着大部份购屋者依然以自住或中长期投资为主。
目前， 全国住宅房产仍供不应求，尤其是在就业机会较集中的地方，而中价及低价房产的需求最为殷切。
国家银行表示，这可能是因为政府从去年开始，推行了诸多房市降温措施已经见效，加上明年开征消费税所造成的不确定因素，也令许多发展商及投资者，暂时抱持观望态度。
