各国工薪族 工作买房难


攒钱买房是人生大事之一,这是大部分人,尤其是东方人的观念。
随着时代不同, 在新世代的打工一族中,不乏认为这种观念已经过时,拒绝当高压的“房奴”,不欲背负沉重的经济负担。
然而,不能否认的是,购买房产是一生中开销最大的消费,甚至耗费大部分的积蓄才能够摆脱无壳蜗牛的命运,拥有一个栖身之所代价不可谓不小。
随着我国各主要楼市的房价一路飙高,年轻的打工一族无不感叹薪水追不上房价,叫苦连天。中产阶级尚且觉得房贷是财务焦虑来源之一,低收入阶级更是被房贷压得喘不过气,力不从心。
“居者有其屋”,对打工一族来说,似乎是越来越遥不可及的梦想……
买不起房不只是马来西亚打工阶层独有的烦恼。一项针对亚洲与欧美不同国家打工阶层的年均收入、楼房均价等进行对比的调查结果显示,东西方的不同城市,打工一族购买房产面对的难度各有不同,实现买房梦的年限也有所不同 。
新加坡
买房梦实现时间 约8年


作为亚太地区的房地产热门投资市场,新加坡地小人稠,寸土寸金,加上外资涌入,更是快速炒热房地产市场,使到住房价格不断飙高。自从2011年开始,狮城岛国部分地区的地价,增速已经达到房价的3倍,平均每年都会增长30%左右。
新加坡政府为让房地产市场降温,近几年来采取了诸多限制性的措施,包括征收新税、提高首付等。贷款限制冷却了新加坡房地产市场,房价下跌的现象首次在2013年第四季度出现,年收益也降至2008年以来最低。
尽管新加坡的房价在今年首季度连续第6个季度下滑,私人住宅的房价与去年第四季度相比下跌了1%,但对一般的打工一族来说,仍是属于高不可攀的天价。
调查显示,新加坡打工一族的月薪平均为4000新币(约1万800令吉),而一间房子的价格约40万新币(约108万令吉)。
为了更好地达到居者有其屋的住房政策与目标,新加坡政府推出了一系列的相关措施,包括承诺将提高新组屋的供给量,以便满足更多国人对购买组屋的需求,同时也将调整房价,帮助首次购屋的新加坡家庭,提供他们负担得起的新组屋。
此外,新加坡政府也保证,未来推出的新组屋,售价将是国人年均收入的4倍。换句话说,有工作的新加坡家庭,只要花4年的薪水就买得起组屋。相信对于很多住在大城市的低收入家庭来说仍是天方夜谭,只有羡慕的份儿。
 
(文章未完,全文请阅第41期《大马房地产》杂志)

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