马来西亚房地产发展商会（REHDA）研究院日前发布一项报告，列出我国可负担房屋面对的9大问题，并促请政府加以正视和改善。
这项名为“公共房屋可持续供应整体方案的转型研究”报告显示，私人领域的可负担房屋在不持续交叉补贴模式下，导致房价更高。尤其是购买非固打房屋者，其售价比有补贴的房屋更高。
报告说，公共领域在兴建公共房屋时，应该按市场需求来拟定房屋面积、设计、价格等，而非按管制或固打制。
至于政府兴建公共房屋时，也应按低收入群体B40（月收入3900令吉或以下的家庭），以及中等收入群体（月收入介于3900令吉至8300令吉的家庭）的能力来评估，让他们以租屋或购屋的方式入住有关单位。
报告认为，若由政府本身兴建可负担房屋，将可为位有关单位给予更高补贴，让符合资格者以租借或购买的方式，入住或拥有自己的家园。政府此举也可扮演监督的角色，避免有关单位遭滥用或被租借。
报告建议，让有能力摊还债务却没有头期的M40收入群获得100%贷款的便利；同时政府应豁免印花税，以及给予律师费优惠等。
报告也认为，废除固打制度，将允许私人领域按市场需求来兴建可负担房屋，从而协助减少同个地区房价不均的情况。