国家银行总裁拿督斯里莫哈末依布拉欣强调，无法取得银行贷款不是我国人民买不到房屋的主要原因，而是因为市场上缺乏可负担房屋。国行也估计，我国尚欠96万间可负担房屋，到了2020年可能飙升至100万间！
莫哈末依布拉欣说，要解决这个问题，就必须重新平衡房屋的供应，兴建更多可负担房屋。
他表示，与可负担房屋相反，办公楼及商店等商用房产已是供过于求。巴生谷的办公楼在2016年的空置率高达21.8%，远远超越区域城市平均6.2%的空置率。
“在区域城市内，吉隆坡的办公楼每月租金是最低的。未来数年内，大型发展计划将承建大量的商用房产，大量供应可能会加剧这一细分市场的供应状况。”
莫哈末依布拉欣指出，我国主要城市出现商用房产过剩的问题，而过量的购物中心就是最佳例子。
他强调，国行早在2013年就强调过，商用房产空置率的提升将促使房产的价格修正，将为我国其他经济领域带来风险。
“全球金融危机期间，商用房产是导致澳洲、法国、爱尔兰及纽西兰面临贷款损失问题的最大原因。”
