可负担房屋料涨价25%

随着需求提升,发展商及承包商准备建设更多可负担房屋,却因为建筑材料、劳动力及土地成本上涨,导致新的可负担房屋价格预计会上涨20%至25%。

根据柔佛房屋发展机构公布的最新价格,A类可负担房屋售价将从4.2万令吉增至5万令吉,而B类可负担房屋售价则会从8万令吉增至10万令吉。

大马产业与设施主管研究院副主席依萨依斯迈表示,可负担房屋的兴起已经引起发展商注意,特别是在柔佛、雪兰莪、吉隆坡和槟城。

“发展商会特别关注可负担房屋项目,但项目售价不会维持低位,发展商制定的市场价格也会导致可负担房屋的价格不时增加。”

他预计,未售出的可负担房屋价格会有所下降,且价格变得稳定,新的可负担房屋价格则会随着地段邻近火车站或其他公共设施而上涨。

统计局数据也显示,建材价格指数与前一年同比已增长1.8%至11.8%,若屋价以每年10%的比例上涨一直持续至2025年,届时国内不会再有20万令吉以下的廉价房屋。

大马房屋承包商协会(PKPM)主席哈斯尼洛期望,政府可通过各种建筑科技来减缓涨价,并表明政府需持续获得发展商和承包商的意见,了解业内情况,从而找到理想成本建造可负担房屋的方法。

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